The REAL Pain

Die Expo Real zeigt eine Immobilienbranche zwischen Zweckoptimismus und Anpassungsdruck. Alexander Budasch berichtet Sandra Hochleitner von der Messe und bringt Stimmen zu Finanzierungskosten, Preiserwartungen und Investmentchancen mit. Gemeinsam ordnen sie ein, warum Wohnen gefragt bleibt, Büroentscheidungen länger dauern und KI sowie Datencenter neue Fragen aufwerfen – ergänzt um Einschätzungen zu Zinshäusern und dem Logistikmarkt.

Wie verändert KI die Arbeit von Rechtsanwälten – und was bedeutet das für die Immobilienwirtschaft?

Zu Gast bei The REAL Pain ist Rechtsanwalt Dr. Georges Leser, der KI bereits intensiv in seiner Kanzlei einsetzt und selbst ein Tool zur Pseudonymisierung vertraulicher Daten entwickelt hat.

Wir sprechen darüber, wo KI bei Recherche, Schriftsätzen und Due-Diligence-Prüfungen heute bereits Arbeit abnehmen kann, warum sie trotzdem menschliche Kontrolle braucht und welche Rolle Datenschutz dabei spielt. Außerdem geht es um KI-generierte bzw. bearbeitete Immobilienfotos, mögliche Irreführung und die Frage, wer am Ende die Verantwortung trägt.

Eine Folge über Effizienz, Hausverstand und den sinnvollen Umgang mit...

Datacenter im KI-Zeitalter: Strom, Kühlung und GPUs als neue Assetklasse

Neun Monate nach seinem ersten Besuch ist Phillip Wallner erneut bei *The REAL Pain* zu Gast – und seitdem hat sich im Datacenter-Markt einiges verändert.

Der enorme Ausbau von KI-Anwendungen lässt den Bedarf an Rechenleistung weiter steigen. Gleichzeitig werden Stromanschlüsse, verfügbare Datacenter-Kapazitäten und leistungsfähige Hardware immer stärker zum Engpass.

Wir sprechen darüber, warum für Datacenter nicht mehr nur die klassische „Lage, Lage, Lage“ zählt, welche Bedeutung Stromverfügbarkeit und Strompreise für Standorte haben und warum neue Chip-Generationen die Kühlung von Rechenzentren grundlegend verändern.

Außerdem geht es um **GPU-as-a-Service**, extrem kurze Preisbindungen...

In dieser Folge von „The REAL Pain“ spricht Architekt Andreas Hawlik, Geschäftsführer und Partner bei Hawlik Gerginski Architekten, über aktuelle Herausforderungen und Zukunftsthemen der Baubranche.

Sein größter Pain ist nicht die Vielzahl an Normen, sondern der zunehmende Verlust von Eigenverantwortung und Hausverstand. Denn Abweichungen von Normen und OIB-Richtlinien sind möglich – vorausgesetzt, sie werden fachlich begründet und von Bauherrschaft, Planenden, Sachverständigen und Behörden gemeinsam getragen.

Weitere Themen sind der Einsatz von KI im Entwurfsprozess, die Chancen von Robotik und Automatisierung auf Baustellen sowie digitale Zwillinge und die Wiederverwendung von Bauteilen. Dabei wird deutlich: Technische Innovation kann Qualität, Sicherheit und Effizienz...