Folge 2 - Kapitalmarkt & Immobilien - Wie hängt das zusammen?

Shownotes

In dieser Folge sprechen Sandra und Alex über das Kapitalmarktumfeld und dessen Bedeutung für die Immobilienwirtschaft.

Der erste Teil beschäftigt sich mit der Relevanz des Kapitalmarktumfelds für Investoren: Welche Arten von Investoren gibt es und welche Erwartungen stellen sie – je nachdem, ob sie überwiegend mit Eigenkapital oder Fremdkapital agieren? Welche Bedeutung haben die Renditen alternativer Veranlagungsmöglichkeiten und welche Auswirkungen ergeben sich daraus für das Investorenverhalten? Wie sieht eine typische Finanzierungsstruktur aus und mit welchen Zinssätzen ist dabei zu rechnen?

Im zweiten Teil wird das Spannungsfeld zwischen der Sichtweise von Investoren und Immobilienbewertern im Kontext des Kapitalmarktumfelds beleuchtet: Welche Rolle spielt das Zinsniveau bei der Immobilienbewertung? Welchen Einfluss hat die individuelle Einschätzung von Investoren auf die Bewertung? Und sind aufgrund der aktuellen Kapitalmarktsituation besondere Annahmen zu treffen?

Abschließend geht es um Risikoklassen, den „Highest and Best Use“ sowie die Frage, welche Investorengruppen aktuell am Markt aktiv sind.

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