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In dieser Episode von The Real Pain sprechen Sandra und Alexander mit Christoph Urbanek, einem Experten für Immobilienfinanzierung und Kapitalmarktprodukte.
Themen der Folge:

Der drastische Wandel am Zinshausmarkt seit der Zinswende 2022.

Liquiditätsengpässe und die Zurückhaltung der Banken.

Neue Investorenstrukturen und veränderte Finanzierungsmodelle.

Urbanecks Einschätzung: Die größte Herausforderung liegt aktuell in der Eigenkapitalbeschaffung.

Chancen in der Krise: Seine neue Anleihe nutzt die aktuell niedrigen Preise für Zinshäuser und bietet Investoren attraktive Renditechancen.

Vergleich Österreich – Deutschland: Während deutsche Banken restriktiver agieren, halten österreichische Banken höhere Finanzierungsquoten.

Am Ende bleibt die Botschaft: Jede Krise birgt Chancen – gerade für diejenigen, die...

🎙️ Folge 4 von "The Real Pain": Barbara Freiler, CFO und Geschäftsführerin bei Handler über die aktuellen Pain-Points der Baubranche – von Fachkräftemangel und Baukosten zu Veränderungen der Technologie und Zukunftsthemen. Warum Kooperationen immer wichtiger werden und sich langfristiges Denken auszahlt.

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🎙️ Folge 3 von "The Real Pain": Immobilienexperte Peter Ulm über die größten Herausforderungen der Branche – von Kapitalmarkt und Bürokratie über Mietpreisregulierung bis hin zu KI und Homeoffice. Warum sich der Markt neu erfinden muss und wieso jetzt mehr Professionalität gefragt ist.

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In dieser Folge sprechen Sandra und Alex über das Kapitalmarktumfeld und warum es so entscheidend für die Immobilienwirtschaft ist.

Im ersten Teil geht es um die Perspektive der Investoren:
• Welche Arten von Investoren gibt es – Eigen- vs. Fremdkapitalgeber?
• Was erwarten sie von ihren Investments?
• Wie beeinflussen alternative Anlageformen das Investorenverhalten?
• Welche Finanzierungsstrukturen und Zinssätze sind aktuell typisch?

Im zweiten Teil werfen Sandra und Alex einen Blick auf die Immobilienbewertung:
• Welche Rolle spielt das aktuelle Zinsniveau?
• Wie stark wirken sich individuelle Investorensichten auf Bewertungen aus?
• Müssen aufgrund des Kapitalmarktumfelds besondere Annahmen getroffen werden?...

🎙️ Neu: In der aktuellen Folge sprechen wir über die Lehren aus der Finanzkrise 2008/2009 und den Entwicklungen seit 2022 – mit Fokus auf die zentrale Frage: Wie bewertet man Immobilien in Krisenzeiten richtig?
Wir diskutieren u. a. realistische Verwertungszeiträume und die Bedeutung unabhängiger Bewertungen abseits von Eigeninteressen.

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Wer sind wir, was haben wir in und mit diesem Podcast vor und warum glauben wir dass es einen weiteren Immobilienpodcast braucht.